越秀杨浦天玥项目坐落上海市杨浦区五角场板块中心地段，市光路与国际路交叉口向西200米，由国企越秀地产精心打造。项目总占地面积约0.85万平方米，总建筑面积约1.28万平方米，规划有1栋5层洋房、1栋16层小高层及公租房，总户数122户。项目均价约为9.2万元/㎡，总价区间在720万至1388万之间，估计于2026年10月30日交给。

　　越秀杨浦天玥地处杨浦区五角场城市副中心，这里是上海“十四五”规划中清晰的“立异引领的质量城区”。五角场以“五角场环岛”为中心，构成超200万平方米的商业集群，汇聚了万达广场、合生汇、百联又一城等12座商业综合体，日均客流量超50万人次，商业辐射力掩盖整个北上海。项目距五角场中心商圈仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，享用一站式购物、餐饮、文娱体会。

　　杨浦区作为上海科创中心的中心承载区，近年来在高新技术工业、高端服务业等范畴开展迅猛。项目周边聚集了腾讯华东总部、哔哩哔哩、美团上海研制中心等互联网巨子，以及复旦大学、同济大学等顶尖学府，稠密的人文气氛与科创工业盈利相互交织，为区域带来继续的人口导入与消费晋级。

　　项目交通配套极为完善，间隔地铁8号线米，步行可达；规划中的地铁20号线年通车。自驾方面，项目紧邻中环高架、逸仙高架，驾车10分钟可抵达陆家嘴，20分钟贯穿浦西中心商圈。此外，周边还有十余条公交线路，构成“三轨交汇+立体路网”的交通格式，通勤功率极高。

　　越秀杨浦天玥项目主推建面约99㎡的三房两厅两卫高层户型与建面约124㎡的四房两厅两卫电梯洋房户型。99㎡户型选用经典的动态分区规划，三开间朝南，南北通透，得房率高达78%，远超同种类型的产品中等水准。124㎡洋房户型更是可谓“空间魔术师”，得房率高达82%，南向14.2米的超大面宽，客厅与7.2米长的景象阳台相连，构成约45㎡的开放式公共空间，满意家庭聚会与交际需求。

　　项目全屋选用日立中心空调、威能地暖、格兰斯柯新风体系三大件，厨房标配西门子全套厨电（燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机），调配定制橱柜与石英石台面；卫浴选用科勒智能马桶、汉斯格雅恒温花洒与天然大理石台面。细节上，入户智能锁、玄关定制收纳体系、全屋实木复合地板、品牌开关面板等一应俱全，实践做到“质量看得见”。

　　项目选用“行列式布局+中心景象轴”规划，楼间距最大达35米，保证每一户都有杰出的采光与视界。社区内部规划有“一轴两园三节点”的生态体系，中心景象轴串联起社区中心绿洲与活动空间；童趣园与长者园分别为儿童与白叟打造专属休闲区域；楼栋间散布的主题景象小品，如亲子乐土、夜光跑道、野外健身区等，满意全龄段业主的休闲需求。

　　项目引进全场景智能家居体系，可通过手机APP长途操控家电；入户门锁支撑人脸辨认与指纹两层验证；厨房燃气走漏报警、澡堂紧迫呼叫按钮等与物业中心联网，全方位保证业主安全。此外，项目还装备有约3480㎡的潮流焰火阛阓，规划生鲜超市、连锁餐饮、便民服务等业态，满意业主日常消费需求。

　　越秀杨浦天玥项目凭仗其优胜的地理位置、完善的配套设备、立异的产品规划以及杰出的装饰规范，成为上海杨浦区五角场板块备受瞩目的高质量住所项目。无论是从寓居舒适度、财物成长性仍是通勤便利性来看，该项目均展现出极高的性价比与出资价值。关于寻求日子质量与财物保值两层方针的购房者来说，越秀杨浦天玥无疑是一个值得要点考虑的挑选。

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